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鄭州著手制定補貼政策 一小區裝電梯借勢“破冰”

2018-07-04  來自: 河南新輝電梯工程有限公司 瀏覽次數:504

從5月8日開始,大河報·大河客戶端連續發布6篇報道關注“鄭州商品房老舊小區裝電梯”,推動政府部門研究、制定相關政策。受此影響,鄭州不少小區業主主動推動此事。5月26日,讀者楊先生告訴記者,鄭州高新區錦華苑小區要召開既有住宅加裝電梯四方商討會,邀請記者參加。一樓、二樓住戶利益、資金分配、安全等是業主關注的核心問題。商討會結束后,據初步統計,該小區有十幾個單元業主具有明確的加裝電梯意向,不少一、二層住戶也和高層住戶達成一致,在意向書上簽了字。


  問題:一樓、二樓住戶利益咋維護?辦法:低層住戶不出錢,還可乘電梯到樓頂天臺活動


  錦華苑小區,位于鄭州大學新校區東邊,雪松路、金菊街西北角。


  記者在小區里轉了一圈,發現小區大部分是六層住宅。小區居民說,這個小區老年人居多,大部分是多層住宅,裝電梯的意愿很迫切。


  “小區業主對裝電梯的事兒很積極。但是不了解怎么裝?裝在哪里?安全不安全?咋審批?”楊先生說,這幾年,這個事情一直被擱置。近期大河報·大河客戶端不斷報道老舊小區裝電梯,還推動政府部門研究制定相關政策,讓他們又重拾信心。經過商議,他們專門召開四方商討會推進電梯安裝。這四方即業委會、物業、需要加裝電梯的業主代表、電梯公司。


  小區居民趙明(化名)提出,核心問題是本單元業主意見需要統一?!安荒芤驗榧友b電梯影響鄰里關系。我們提倡六樓的補償精神、一樓的奉獻精神?!?/p>


  住在高層的居民宋廉潔說:“電梯和樓之間要做一個連廊,連廊要長一點,不能影響一樓。我們要做好設計,不讓一樓、二樓有意見。不礙他們的事兒,應該好商量。礙他們的事兒,肯定不行,說破天他們也不會答應?!?/p>


  電梯行業***人士,鄭州進步電梯有限公司董事長楊華偉認為,從技術上看,大部分老舊小區裝電梯沒有問題。但是從鄰里關系上看,這是一個慢活兒,一樓、二樓住戶和高層住戶都不能著急。他建議,政府chu臺引導政策,充分保障一樓、二樓住戶權益,同時鼓勵老樓裝電梯。


  在錦華苑小區,業主們坐在一起,知無不言,言無不盡。


  一樓住戶曹向東(化名)說:“我們小區房子現在是一樓貴,七樓便宜。裝了電梯后,相當于給高層住戶做了‘一盤菜’。我們一樓的房子沒以前好賣了?!?/p>


  業主孫麗(化名)告訴他,從外地經驗看來,裝了電梯后,一樓的公攤面積增大了,價格也會提升。


  還有一樓住戶孟憲(化名)說:“從外地經驗看,老樓裝電梯,我們一樓不拿錢。裝了電梯后,能不能給我們也辦理電梯門禁卡或裝連廊,讓低層住戶也可以上電梯,去樓頂天臺曬衣服、種花,也有地方可以活動一下?!?/p>


  河南***企劃有限公司董事長上官同君說,政府應盡快chu臺相關政策,對各樓層出資比例進行指導。同時,鼓勵小區居民通過協商,解決好老樓裝電梯這個問題。


  問題:安裝電梯資金如何分配?辦法:有電梯公司給小區首臺電梯補助5萬元


  大河報·大河客戶端關注老舊小區裝電梯一事以來,不僅得到政府部門、小區居民的響應,也引起業界關注。


  “這是一個新生事物,政府正在研究chu臺相關政策,居民也反映了迫切的需求。作為從業人士,我們也想盡其所能推動這件事情?!彪娞菪袠I***人士范亞龍說,為此,有的電梯公司就拿出“福利”:直接對小區首臺電梯補助5萬元。


  河南財經政法大學教授劉社說,現在老舊小區加裝電梯主要有兩種方式,價格在35萬元到55萬元。目前,政府已經明確,老舊小區裝電梯不要規劃手續,只需要報備。業界推出的“小區首臺電梯補助5萬元”的做法,可以理解為行業對老舊小區裝電梯的一個探索。一方面,補助真金白銀確實讓老百姓得了實惠。另一方面,一個小區一旦做成一個樣本,接下來其他單元裝電梯就比較順利。這實際上有利于推動老舊小區裝電梯。


  問題:安裝電梯如何保障安全?辦法:選擇有資質的電梯公司,并做好房屋安全鑒定


  在這個小區里,還有居民是做鋼結構工程的。他提出,新裝電梯的鋼結構要注意安全,注意防銹。


  安裝電梯時如何保證安全?電梯裝好后咋保障安全?這是商討會上大家關注的核心問題。


  “電梯施工中也有安全隱患。電梯裝好后要充分維保,否則安全隱患也不小?!毙^居民牛先生說,這個問題***要提前商量清楚。


  鄭州市政府有關負責人說,鄭州市房管局房屋安全處已經關注到小區裝電梯后的房屋安全問題,并多次派人前去查看。房屋安全關系居民切身利益,裝電梯***要選擇有資質的電梯公司,并且充分做好房屋的安全鑒定。


  5月26日,商討會結束后,根據初步統計,錦華苑小區有十幾個單元業主具有明確的加裝電梯的意向。小區居民紛紛表示,這個商討會真正會聚了大家的想法。更令人鼓舞的是,不少一樓、二樓住戶也和高層住戶達成一致,在意向書上簽了字。


  專家表示,居民自發組織商討會,推動老舊小區裝電梯,一方面利于此事推動,另一方面也從側面反映老百姓對老舊小區裝電梯的迫切。


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